Abogados en Santander para la compraventa de una vivienda

¿Sabes en qué consiste un contrato de compraventa de una vivienda? Posiblemente, necesites recurrir a abogados en Santander que puedan evaluar tu situación y proponerte la mejor opción.

Tipos de contratos de compraventa de viviendas

El asesoramiento de profesionales especializados es fundamental para una operación exitosa. Contar con un despacho de abogados en Santander Torrelavega y Laredo es la mejor idea si vas a adquirir o vender una vivienda. Describimos brevemente los tipos de contrato.

Contrato privado de compraventa

Acuerdo entre las partes en el que el vendedor adquiere el compromiso de entregar el inmueble a cambio de un precio pactado. Una vez firmado, la operación debe realizarse.

Contrato público de compraventa

La diferencia con el anterior sería la firma ante notario y la posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.

Promesa de compraventa

Su fin es la vinculación de las partes a cumplir con lo estipulado. En caso del no cumplimiento, la parte contraria podría reclamar daños y perjuicios.

Contrato de Arras

Parecido al tipo anterior, en este caso el comprador debe pagar además una cantidad a modo de señal. Diferenciamos entre contrato de Arras penitenciales y el de Arras confirmatorias. El segundo es similar a la Promesa de compraventa, pues incluye algunas obligaciones, así como el derecho a daños y perjuicios por incumplimiento. Con las Arras penitenciales, sin embargo, no hay posibilidad de reclamar por daños y perjuicios, aunque conlleve la pérdida de la señal (en el caso del comprador) o la devolución del doble de dicha señal (para el vendedor).

Contrato con opción de compra

Suele confundirse con el alquiler con opción a compra. En este caso se pacta en un documento preliminar la opción futura de compra de una propiedad. Suele realizarse cuando el intercambio no puede hacerse inmediatamente por alguna razón.

¿Necesitas asesoramiento sobre esta y otras cuestiones? No dudes en acudir a nuestro equipo de abogados en Santander.